EPC - Energy Performance Contracting

EPC (Energy Performance Contracting = energetické služby se zárukou) je komplexní služba, která v sobě zahrnuje návrh úsporných opatření, přípravu, realizaci a zajištění financování projektu vedoucím k úsporám energie budov.

Metoda funguje na splátkovém principu, zákazník poskytovateli postupně splácí investici a poskytovatel garantuje výsledné úspory. Veškerá rizika projektu nese poskytovatel.

Olomoucký kraj uzavřel v roce 2024 se společností ENESA a.s. smlouvu o energetických službách se zaručeným výsledkem. Předmětem smlouvy jsou tato opatření:
- Stavební úpravy - úprava stavebních konstrukcí (zateplení, výměny oken, dozdívky a další úpravy vedoucí ke snížení úniku tepla těmito konstrukcemi).
- Modernizace zdrojů tepla a rekonstrukce kotelen - výměna stávajících zdrojů tepla za nové kondenzační kotle s doplněním potřebného rozsahu modulace výkonu k dosažení úspor.
- Úprava systémů ústředního vytápění - výměna termostatických ventilů (TRV) a jejich osazení termostatickými hlavicemi (TRH) nebo řízenými hlavicemi (IRC) na platformě Domat.
- Modernizace osvětlení s LED technologií - náhrada vybraných svítidel za úsporná LED svítidla a vybraných žárovkových zdrojů za úsporné LED žárovkyentem); měření světelně technických parametrů místností v objektu ve stávajícím stavu a po výměně svítidel.

Celková cena za provedení základních opatření dle dodatku č.3 celkem činí 104 315 043 Kč bez DPH.

Předmětem smlouvy je dále poskytování energetického managementu, vyhodnocování úspor a poskytování záruky za dosažení smluvně garantovaných úspor.
Poskytovatel zaručil dosažení úspor na tepelné energii minimálně 23 150 GJ, na zemním plynu minimálně 19 436 MWh a na elektrické energii minimálně 5 454 MWh.

Harmonogram poskytování služeb

Fáze I.: ověření stavu využití energií v objektech (1. května 2024 – 15. srpna 2024).
Fáze II.: provedení základních opatření - modernizace osvětlení (únor - říjen 2025), TVR + IRC (duben - říjen 2025) a stavební úpravy a modernizace zdrojů tepla (srpen - říjen 2025). Zkušební provoz bude ukončen v prosinci 2025. Předání a převzetí díla proběhne 13. prosince 2025.
Fáze III.: zahájení a poskytování garance ESCO, zahájení splátek díla (1. ledna 2026). K ukončení smlouvy, vyhodnocování úspor, garancí a splácení díla, dojde 31. prosince 2037.