EPC (Energy Performance Contracting) je komplexní služba, která v sobě zahrnuje návrh úsporných opatření, přípravu, realizaci a zajištění financování projektu vedoucím k úsporám energie budov.

Do češtiny se volně překládá jako „energetické služby se zárukou“ nebo „financování energeticky úsporných opatření z budoucích úspor“.

Metoda funguje na splátkovém principu, zákazník poskytovateli postupně splácí investici a poskytovatel garantuje výsledné úspory. Veškerá rizika projektu nese poskytovatel a v případě, že úspor není dosaženo dle předem stanoveného modelu, nese poskytovatel i finanční dopady tohoto neúspěchu.

Olomoucký kraj uzavřel v roce 2024 se společností ENESA a.s. smlouvu o energetických službách se zaručeným výsledkem. Předmětem smlouvy na realizaci opatření pro dosažení zvýšení energetické účinnosti a snížení provozních nákladů v objektech Olomouckého kraje prostřednictvím realizace energetických služeb se zaručeným výsledkem jsou tato opatření:
-          Stavební úpravy – zateplení půd, výměna otvorových výplní, úprava vstupů
-          Modernizace zdrojů tepla a rekonstrukce kotelen (výměna kotlů za kondenzační, nové spalinové cesty, měření a regulace (MaR)
-          Úprava systému ústředního vytápění – výměna termostatických ventilů, termostatických hlavic, osazení systému IRC (hlavice řízené podle čidla teploty osazeného v dané místnosti), napojení MaR, hydraulické vyvážení otopné soustavy
-        Osvětlení s LED technologií – náhrada vybraných svítidel za úsporná LED svítidla a náhrada vybraných zdrojů za úsporné LED žárovky

Celková cena za provedení základních opatření dle dodatku č.3 celkem činí 104 315 043 Kč bez DPH.

Předmětem smlouvy je dále poskytování energetického managementu, vyhodnocování úspor a poskytování záruky za dosažení smluvně garantovaných úspor. Poskytovatel ručí za to, že energeticky úspornými opatřeními bude v následujících 12 letech trvání smlouvy dosaženo úspory na tepelné energii minimálně 23 150 GJ, na zemním plynu minimálně 19 436 MWh a na elektrické energii minimálně 5 454 MWh.

Na konci každého zúčtovacího období bude proveden výpočet úspory nákladů za uplynulé zúčtovací období. Pokud bude za dané zúčtovací období úspora nižší, než garantovaná úspora, vzniká nám právo na sankci za nedosažení garantované úspory v daném zúčtovacím období. Pokud bude úspora nákladů za dané zúčtovací období vyšší, než garantovaná úspora, vzniká dodavateli právo na prémii.

Časový postup realizace celého projektu provádění základních investičních opatření a základní harmonogram poskytování služeb:

Fáze I.: předběžné činnosti (ověření stavu využití energií v objektech):

·         Přípravné činnosti (1. 5. 2024 – 15. 8. 2024)

Fáze II.: provedení základních opatření:

·         Stavební úpravy (srpen - říjen 2025)

·         Modernizace zdrojů tepla (srpen - říjen 2025)

·         TVR + IRC (duben - říjen 2025)

·         Modernizace osvětlení (únor - říjen 2025)

·         Zkušební provoz systému (leden - prosinec 2025)

·         Předání a převzetí díla (16. 12. 2025)

Fáze III.: poskytování garance:

·         Zahájení garancí ESCO, zahájení splátek díla - 1. 1. 2026

Ukončení smlouvy (ukončení vyhodnocování úspor, garancí a splácení díla) - 31. 12. 2037

Technický popis úsporných opatření

Realizace navržených opatření v sobě zahrnuje zpracování projektové dokumentace a inženýring v potřebném rozsahu, dále uvedení zařízení do provozu, potřebné návrhy provozních řádů, revize a zkoušky, případně základní zaškolení obsluhy.

Obecný Technický popis některých opatření

Stavební opatření 

Úprava stavebních konstrukcí, jako je zateplení, výměny oken, dozdívky a další úpravy vedoucí ke snížení úniku tepla těmito konstrukcemi.

Modernizace zdrojů tepla

Výměna stávajících zdrojů tepla za nové kondenzační kotle s doplněním potřebného rozsahu modulace výkonu k dosažení úspor. Dále pak jde zejména o směšovací uzly na jednotlivých topných větvích s návazností na MaR.

Úprava systému ústředního vytápění 

Částečná úprava systémů vytápění objektů spočívající ve výměně termostatických ventilů (TRV) a jejich osazení termostatickými hlavicemi (TRH) nebo řízenými hlavicemi (IRC) bude tvořena MaR na platformě Domat.

Termostatické ventily v hlavních provozních místnostech s teplotou 20 °C a vyšší (učebny, kabinety, kanceláře apod.) budou osazeny termoelektrickými hlavicemi systému IRC (individual room control). Sběrnicové termoelektrické hlavice budou napojeny přes zónové a transakční jednotky na centrální řídící jednotku umístěnou na vybraném místě v budově školy a odtud na dispečink ENESA. Hlavice budou propojeny komunikační a napájecí sběrnicí 24 V s řídícími a napájecími jednotkami, kabely budou vedeny v plastových lištách.

Modernizace osvětlení

V rámci tohoto opatření proběhne náhrada vybraných svítidel za úsporná LED svítidla (celá) a náhrada vybraných žárovkových zdrojů za úsporné LED žárovky (jednotlivě).   

Úspora elektrické energie tímto opatřením je vykázána na základě snížení příkonu a předpokládané doby využití nahrazovaných svítidel a zdrojů a bude ověřena jednorázovým měřením elektrického příkonu před a po výměně svítidla (zdroje) u jednoho či více svítidel dostatečně reprezentujících osvětlovací soustavu. Zároveň bude provedeno měření světelně technických parametrů reprezentativních místností v objektu, ve stávajícím stavu a po výměně svítidel.

Výběr svítidel a zdrojů byl proveden ve spolupráci s klientem na základě podrobného místního šetření a na základě údajů o instalovaných příkonech svítidel, zdrojů a době využití. Prioritně jsou nahrazována svítidla a zdroje s nízkou účinností a vyšším stupněm využití tak, aby byly dosažené úspory co nejvyšší.